Stare Bielsko: Dom Premium z 2 Niezależnymi Apartamentami | Bez PCC | Idealny pod Inwestycję

Kupiecka 43 to unikalna nieruchomość premium położona w prestiżowej dzielnicy Stare Bielsko – projekt dla wymagających inwestorów, przedsiębiorców oraz rodzin wielopokoleniowych. To autorski, energooszczędny budynek 2-lokalowy, w którym nowoczesna, loftowa estetyka spotyka się z ponadprzeciętną trwałością konstrukcji i dopracowaniem detali technicznych. To nie jest standardowa oferta deweloperska. Obiekt został zaprojektowany „na pokolenia” – solidny, funkcjonalny, energooszczędny i elastyczny w sposobie użytkowania. Cena: 1 999 000 PLN Brak podatku PCC (oszczędność ok. 40 000 PLN) Budynek bezczynszowy STRATEGICZNA LOKALIZACJA – SPOKÓJ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta – w miejscu, które łączy ciszę, starodrzew i kameralną zabudowę z szybkim dostępem do kluczowej infrastruktury. 250 m – przystanek komunikacji miejskiej ok. 1,2 km – szkoła podstawowa ok. 1,2 km – 3 przedszkola ok. 1,3 km – supermarket ok. 0,5 km – sklep 'żabka’ 4–8 minut – ścisłe centrum (Ratusz, Stary Rynek) 4 minuty – wjazd na drogę ekspresową S1 (Katowice, Żywiec, Cieszyn, Kraków) 12 minut – tereny rekreacyjne i kolej linowa na Szyndzielnię bliskość Doliny Wapienicy i szlaków górskich Dodatkowym atutem jest szeroki pas terenu przed budynkiem, oddzielający go od drogi dojazdowej i umożliwiający parkowanie większej liczby gości. KONCEPCJA: DWA NIEZALEŻNE APARTAMENTY – PEŁNA AUTONOMIA Budynek o łącznej powierzchni całkowitej 242 m² położony na 7-arowej działce został zaprojektowany bez części wspólnych. Każdy lokal posiada: - osobne, zewnętrzne wejście - własny ogród - niezależne instalacje i opomiarowanie mediów - wysoki poziom izolacyjności akustycznej między kondygnacjami To rozwiązanie daje pełną prywatność oraz swobodę w zarządzaniu nieruchomością – zarówno w modelu rodzinnym, jak i inwestycyjnym. APARTAMENT NA PIĘTRZE – PENTHOUSE Z ANTRESOLĄ (111,84 m²) Przestrzeń zaprojektowana dla wymagającego właściciela, ceniącego design, światło i widok. - Dwukondygnacyjna strefa dzienna z przeszkleniami i widocznymi elementami konstrukcyjnymi - Salon z aneksem kuchennym (38,79 m²) - Antresola – idealna na Home Office, bibliotekę lub dodatkową sypialnię - 5 pomieszczeń (w tym salon i antresola) - Taras 20 m², osłonięty ściankami attykowymi dla pełnej prywatności - Ogród ok. 197 m² z bezpośrednim zejściem Loftowy klimat, południowo-zachodnia ekspozycja i panorama gór tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze – prestiżową, ale jednocześnie intymną. APARTAMENT NA PARTERZE – KOMFORT LUB DOCHÓD (85,78 m²) Funkcjonalny, bez barier architektonicznych – idealny dla seniorów, pod działalność gospodarczą lub jako apartament inwestycyjny. - Salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 2 ustawne pokoje - Łazienka, garderoba, pomieszczenie techniczne - Prywatny ogród 265,4 m² wydzielony estetycznymi kamiennymi gabionami Może funkcjonować jako niezależne mieszkanie na wynajem premium, generujące stały dochód i realnie finansujące część kosztów utrzymania nieruchomości lub kredytu. CZĘŚĆ GOSPODARCZA – 44,23 m² Dwupoziomowa przestrzeń techniczno-magazynowa: Parter – miejsce na rowery i sprzęt sportowy Piwnica – idealna na przechowywanie wina lub przetworów PARKOWANIE 4 dedykowane miejsca postojowe na posesji TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI Kupiecka 43 to inwestycja w trwałość i realne oszczędności: - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (redukcja kosztów ogrzewania o ok. 30%) - Ogrzewanie podłogowe z nowoczesnymi kotłami gazowymi - Okna 3-szybowe z ciepłym montażem - Dach izolowany 30 cm wełny, ściany – 16 cm styropianu grafitowego - Wysoka izolacyjność akustyczna stropu - Tynki silikonowe, blacha RUUKKI, kamienne gabiony, stal, szkło i surowy beton - Fundament wentylowany eliminujący ryzyko wilgoci - instalacja alarmowa i wideofony - Przygotowanie pod instalację internetową Zastosowane materiały i rozwiązania konstrukcyjne gwarantują trwałość, estetykę i stabilność techniczną na dekady. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Kupiecka 43 idealnie odpowiada na potrzeby: - Rodzin wielopokoleniowych – bliskość przy zachowaniu pełnej autonomii. - Przedsiębiorców – parter jako biuro, kancelaria, IT, studio projektowe; piętro jako komfortowa część mieszkalna. - Inwestorów – dwa niezależne apartamenty = podwójne źródło przychodu. - Osób ceniących architekturę i jakość – autorski projekt wyróżniający się na tle masowej zabudowy. Kupiecka 43 to bezpieczna przystań dla rodziny, prestiżowa siedziba dla biznesu i kapitał, który będzie pracował przez pokolenia. Zapraszamy na prezentację – poczuj przestrzeń, zobacz widok i poznaj detale, które definiują prawdziwą jakość